終活のコレカラ（終活のこれから）

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まず、空き家のままの状態で亡くなった場合は、相続が発生します。 相続した空き家の売却によって売却益（譲渡所得）から最大3000万円が控除されるのが「相続空き家の3000万円特別控除」という制度です。 この特例を使うには、相続した空き家に関して以下の適用条件があります。 ①相続の直前まで親が一人で暮らしていた家であること ②昭和56年5月31日以前に建築された家であること ③相続から売却まで空き家の状態であったこと ④耐震基準を満たした家であるか更地であること ⑤売却代金が1億円以下であること また、空き家や敷地の譲渡日に関して以下の2要件があります。 ①相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までであること ②特例の適用期限である2023年12月31日までであること お話をお聞きする限り、 ②昭和56年5月31日以前に建築された家であること ④耐震基準を満たした家 がポイントとなるかと存じます。 ご不明点がございましたら、終活のコレカラにお電話いただけましたら無料でご相談させていただきますので、お気軽にお電話くださいませ。

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老人ホーム入居に伴って家を売却する場合は、住民票を移す必要があります。 基本的には、老人ホームに住民票を移します。老人ホームに住民票を移せない場合は、親族の住所に移すのが一般的です。 老人ホームなど介護施設には、各施設によって、さまざまな利用条件がございます。 終活のコレカラにご相談いただけましたら、ご相談いただいた方のご家族構成や生活習慣なども踏まえて最適な老人ホーム・介護施設を無料でご紹介させていただきます。 お気軽にご相談くださいませ。

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老人ホームなど高齢者向け施設の探し方についてのご相談ですが、インターネットで「老人ホーム 杉並区」「老人ホーム 練馬区」「老人ホーム 中野区」など、キーワードで検索すると、多くの老人ホームの紹介サイトなどが表示されます。 ほとんどのWEBサイトは直接施設へお電話がつながりますので、事前のご相談や比較検討のする際、第三者の意見をお聞きしたい場合は、当団体（一般社団法人 終活のコレカラ）のような終活サロンや終活サービスをご利用される事をおすすめします。 終活団体は、営利団体ではないため、経済状況や家庭環境・入居者様の事情などを踏まえて、忖度なしに最適な高齢者様向け施設をご紹介する事が可能です。 詳細は、当サイト（終活コレカラ）をご確認ください。 https://korekatsu.com/ 杉並区の老人ホーム https://korekatsu.com/article/tokyo_suginami/ 中野区の老人ホーム https://korekatsu.com/article/tokyo_nakano/ 練馬区の老人ホーム https://korekatsu.com/article/tokyo_nerima/

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売却にはメリットがありますが、検討の際はそのデメリットも考慮する必要があります。空き家にしておくことのデメリットと併せてご紹介します。 【売却のメリット】 ①売却代金を老人ホームなどの費用にあてられる ②家の維持管理費がなくなる ③固定資産税を払わなくてよくなる ④「居住用財産の3000万円特別控除」を利用できる ⑤「相続空き家の3000万円特別控除」を利用できる ⑥親が認知症などになったら、売りたくても勝手に売れなくなる 【売却のデメリット】 ①親が売却を拒否する場合は、説得して了解を得る必要がある ②老人ホームから出ることになっても、家を売却してしまっていたら帰る所がない ③親の家を売ることに罪悪感を感じることがある 【空き家にしておくことのデメリット】 ①空き家になり、管理が不十分になると老朽化が進む ②家が老朽化すると、景観が損なわれ、治安も悪くなり近隣に迷惑がかかる ③空き家により周囲に損害を与えた場合、所有者に責任が生じる ④空き家を放置して周囲に危険を及ぼす可能性があるとして自治体から「特定空き家」に指　定されると、固定資産税が高くなる 以上のようなメリットとデメリットを総合的に考えて、売却するか、空き家にしておくか慎重に判断する必要がありますが、「親が家に戻ってくることはない」、「子どもも実家に住むことはない」ことが明確で、いずれ売却すると分かっている場合は、税制面の優遇措置などを考えると、基本的には老人ホーム入居時に売却した方が多い傾向にあります。 詳細は、当サイト（終活コレカラ）の「老人ホームへの入居時、持ち家はどうする？売却か空き家にしておくか対処方法をご紹介」をご覧ください。 https://korekatsu.com/article/2/

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終活のコレカラと申します。 まず、墓じまいにかかる費用の内訳としましては ・お墓の撤去費用 ・供養してもらうお寺へのお布施 ・今までお世話になったお寺へ支払う離檀料 ・墓じまいに必要な書類の発行料金 となります。 ご質問にあった、お墓の引っ越し（墓じまい）に関しての費用相場としましては、大まかな計算になりますが、30万円〜300万円となります。 ここのまで幅のある相場金額となってしまうのが、「供養してもらうお寺へのお布施」「今までお世話になったお寺へ支払う離檀料」の金額がお寺様によってさまざまとなっているためです。